La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution locative accordée par Action Logement. Elle garantit le paiement du loyer et des charges locatives au propriétaire en cas de défaillance de paiement. Gratuite, elle vise à faciliter la recherche de logement et rassurer les bailleurs.
Locataire :
- Je n’ai plus besoin d’un autre garant : une fois ma demande de visa validée par Action Logement, je dispose d’un garant fiable qui me dispense de toute autre caution.
- Je peux louer plus facilement : Visale simplifie mon accès au logement, renforce mon autonomie et me permet d’élargir mon champ de recherche d’emploi.
- Je rassure mon propriétaire : Visale est une garantie complète et gratuite, qui renforce mon dossier. Mon bailleur est assuré de percevoir ses loyers durant toute la durée de la location.
- J’ai accès à mon espace à tout moment : en cas d’impayés de loyer, je bénéficie d’un traitement personnalisé pour le remboursement de ma dette via mon espace locataire.
Les conditions :
Ma situation
- J’ai entre 18 et 30 ans
- Je suis salarié(e) de plus de 30 ans :
- Embauché(e) depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé)
- OU Gagnant jusqu’à 1500 € net/mois
- OU En mobilité professionnelle
- OU En possession d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois
- Je bénéficie du bail mobilité.
- Je suis logé(e) par un organisme d’intermédiation locative
Mon logement
- Peut être meublé ou non
- Doit être ma résidence principale
- Doit avoir un loyer (charges comprises) de 1500 € maximum en Île de France ou de 1300 € maximum sur le reste du territoire
- Doit être décent et respecter le Règlement Sanitaire départemental (RSD)
- Doit faire l’objet d’un bail (contrat de location)
Propriétaire :
- Je suis couvert en cas d’impayé ou de dégradation : conçu pour les propriétaires du parc privé souhaitant proposer leur logement à la location. Visale est un cautionnement qui couvre toute la durée du bail dans la limite de 36 mensualités impayées.
- Je bénéficie d’un service 100 % gratuit : proposé par Action Logement (acteur de référence du logement des salariés depuis plus de 60 ans). Visale est un service entièrement gratuit, qui me propose une alternative idéale à la caution physique.
- Je profite d’un espace personnel simple et sécurisé : l’ensemble des démarches s’effectue en ligne, via une interface simple d’utilisation et un espace personnel sécurisé sur visale.fr. En tant que bailleur, j’ai la garantie de percevoir mes loyers sans franchise ni carence, conformément aux règles du contrat de cautionnement.
Les conditions :
Mon logement
- doit constituer la résidence principale du locataire (sauf si bail mobilité)
- doit être loué vide ou meublé
- doit être décent et conforme au Règlement Sanitaire départemental (RSD)
- doit être un logement locatif privé non conventionné (sauf ANAH et PLS)
- doit être situé sur le territoire français (métropole, DOM hors TOM)
- peut-être situé en logement-foyer ou dans une résidence étudiante ou universitaire pour les jeunes de 18 à 30 ans
- peut être conventionné APL dans le parc social pour les étudiants/alternants uniquement.
Mon bail
- doit être conforme à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et intégrer une clause résolutoire
- doit avoir un loyer charges comprises maximum de 1300 € (1500 € en Île-de-France)
- doit être signé après l’obtention du contrat de cautionnement Visale et avant la fin de validité du visa du locataire
- ne peut pas être couvert par d’autres garanties (caution personne physique ou assurance)
- ne peut pas être conclu avec les membres de ma famille
- doit être individualisé pour chaque colocataire en cas de colocation.
